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上車客入市粉嶺碧湖花園2房 以395萬元易手 7年蝕12%

上車客入市粉嶺碧湖花園2房 以395萬元易手 7年蝕12%

香港
By Business 編輯部 on 02 Jul 2025


上車客入市粉嶺碧湖花園2房
以395萬元易手 7年蝕12%

 

拆息回落,增加買家入市信心,帶動交投,粉嶺上水區6月錄約82宗二手成交,較上月升約一成,碧湖花園6月錄6宗成交,最新錄得8座低層F室,單位建築面積518平方呎,實用面積400平方呎,2房間隔,開價約410萬元,日前議價後以395萬元獲承接,實用面積平均呎價9875元。

 

新買家為上車客,見屋苑環境舒適,價錢合理,即購入單位作自住之用。據了解,原業主於2018年以447萬元購入上址,持貨7年,現轉手賬面蝕52萬元離場,單位期內貶值11.6%。

 

碧湖花園位於粉嶺一鳴路15號(中原樓市片區:粉嶺)。入伙日期由03/1994開始。碧湖花園共有7座,提供1,316個單位。碧湖花園的實用面積由400呎至1,006呎。碧湖花園交通便利,鄰近港鐵粉嶺站。小學校網為81。中學校網為北區。

 

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